村委会拖着给五保户发房地产权证，可能会带来一些法律风险，需要您特别注意。
1. 财产处置受限风险：例如，五保户因生病需要变卖房地产筹集医疗费，但因未拿到房地产权证无法办理过户手续，导致无法及时获得资金治疗，延误病情；或者遇到房屋拆迁时，因无产权证无法证明所有权，无法获得合理的拆迁补偿款。
2. 遗产继承纠纷风险：若五保户在世时未拿到房地产权证，其去世后，法定继承人（如远房亲属）主张继承该房地产时，会因缺乏产权证这一核心权属证据，与村委会就财产归属产生纠纷，甚至无法通过诉讼确认继承权。
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很多五保户在遇到村委会拖着发房地产权证时，可能会采取一些错误的操作，反而影响问题的解决。
1. 消极等待不主动维权：部分五保户认为“村委会会自己解决”，长期消极等待，既不询问原因也不向上反映，可能导致拖延时间过长，甚至因证据丢失影响后续维权。
2. 与村委会发生冲突或争吵：情绪激动下与村委会工作人员争吵、闹事，不仅无法解决问题，还可能被认定为“扰乱公共秩序”，反而让自己陷入被动，不利于后续沟通和维权。
3. 轻易签署“放弃产权”协议：村委会可能以“快速发证”为诱饵，诱导五保户签署放弃房地产权的协议，五保户若不了解自身权利轻易签署，会直接丧失对房地产的合法所有权，后续难以挽回。

如果您已经出现类似的错误操作，或者不知道如何正确维权，建议及时向专业律师咨询，避免权益进一步受损。
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村委会拖着给五保户发房地产权证的情况中，有一些特殊情况或例外情形需要您了解。
1. 房地产存在权属争议的例外：若五保户的房地产与其他村民或集体存在地界、权属争议（如邻居主张该土地部分归其所有），村委会可暂停发证，待通过村民调解、乡镇政府裁决等方式解决争议后再办理。此时的“拖延”属于合理情形，但村委会需书面告知五保户争议情况及解决流程。
2. 政府专项清查工作导致的延迟：若当地正开展农村房地产权专项清查（如排查违规建房），五保户的房地产被纳入清查范围，村委会需等待清查结果确认无违规后再发证。这种情况下的延迟需符合政府公告的清查时限，超出时限仍未发证的，需向五保户说明原因并尽快推进。
3. 五保户委托村委会代管但未明确发证需求的例外：若五保户因行动不便等原因委托村委会代管房地产权相关事宜，且未明确要求立即发证，村委会可能会暂缓办理，但需在五保户提出发证需求后及时办理，不得以此为由长期拖延。
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您想知道村委会拖着给五保户发房地产权证是否合法，这需要结合具体的法律法规来分析。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但属于“法律、行政法规规定可以由当事人单方申请”的除外，五保户申请房地产权证属于可单方申请的情形。该条例第二十条明确规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

同时，《农村五保供养工作条例》第十一条规定，五保供养对象的个人财产，其本人可以继续使用，但是不得自行处分；其需要代管的财产，村（居）民委员会或者农村五保供养服务机构应当妥善代管。这表明五保户对自己的房地产享有合法所有权，村委会仅在特定情况下享有代管权，无权利拖延发放证明其所有权的房地产权证。

综上，若村委会无合法理由（如材料不全、权属争议），超出法定时限拖延发放五保户的房地产权证，违反了《不动产登记暂行条例》的程序性规定，同时也侵犯了五保户依据《农村五保供养工作条例》享有的财产所有权，属于违法行为。

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